So prüfen Sie die Bankkreditwürdigkeit für eine Hypothek
Bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens ist die Bonitätsauskunft einer Bank eine wichtige Grundlage zur Beurteilung der Bonität des Kreditnehmers. Wenn Kreditnehmer wissen, wie sie die Bonitätsauskünfte ihrer Banken überprüfen, können sie sich im Voraus vorbereiten und ihre Kreditgenehmigungsrate verbessern. In diesem Artikel werden die Methoden der Bankkreditauskunft, Vorsichtsmaßnahmen und aktuelle Themen bei Hypothekendarlehen im Detail vorgestellt.
1. Methode der Bankkreditauskunft
Bei Bankkreditinformationen handelt es sich in der Regel um die persönliche Kreditauskunft des Kreditinformationszentrums der Volksbank von China. Hier sind einige gängige Methoden zur Überprüfung der Bankkreditwürdigkeit:
| Abfragemethode | Arbeitsschritte | Dinge zu beachten |
|---|---|---|
| Online-Anfrage | 1. Melden Sie sich auf der offiziellen Website des Credit Reference Center der People's Bank of China an (http://pbccrc.org.cn). 2. Registrieren Sie sich und schließen Sie die Identitätsprüfung ab 3. Reichen Sie einen Anfrageantrag ein und erhalten Sie den Bericht innerhalb von 24 Stunden | Sie müssen den IE-Browser verwenden und für die erste Abfrage ist eine Identitätsprüfung erforderlich. |
| Offline-Anfrage | 1. Bringen Sie das Original und eine Kopie Ihres Personalausweises mit 2. Gehen Sie zur örtlichen Filiale der People’s Bank of China oder einer bestimmten Bankfiliale 3. Füllen Sie das Bewerbungsformular aus und senden Sie es ab | Für einige Geschäfte ist eine Reservierung im Voraus erforderlich. Es wird daher empfohlen, sich im Voraus zu beraten. |
| Mobile APP-Abfrage | 1. Laden Sie „Cloud QuickPass“ oder die offizielle APP jeder Bank herunter 2. Nach dem Login finden Sie die Funktion „Bonitätsauskunft“. 3. Abfrage nach Abschluss der Verifizierung | Einige Bank-APPs haben diese Funktion noch nicht aktiviert. |
2. Angelegenheiten, die bei der Kreditanfrage für Hypothekendarlehen Aufmerksamkeit erfordern
1.Abfragelimit: Privatpersonen können ihre Kreditauskünfte zweimal im Jahr kostenlos prüfen, für mehr als eine Prüfung fallen Gebühren an. Häufige Anfragen können Auswirkungen auf die Kreditgenehmigung haben.
2.Bonitätsprüfung: Konzentrieren Sie sich auf Folgendes:
| Elemente der Kreditauskunft | Verifizierungspunkte |
|---|---|
| persönliche Informationen | Sind Ihr Name, Ihre Ausweisnummer, Ihre Kontaktinformationen usw. korrekt? |
| Kredithistorie | Kreditsaldo, Rückzahlungsprotokoll, Überfälligkeitsstatus |
| Datensätze abfragen | Welche Institute haben Ihre Bonität kürzlich überprüft? |
3.Umgang mit Krediteinwänden: Wenn Sie falsche Angaben finden, können Sie einen Einspruchsantrag bei der Kreditauskunftsstelle einreichen und erhalten in der Regel innerhalb von 15 Werktagen eine Antwort.
3. Aktuelle aktuelle Themen und Entwicklungen im Hypothekendarlehen
1.Anpassung des LPR-Zinssatzes: Vor kurzem wurde der am Kreditmarkt notierte Zinssatz (LPR) erneut gesenkt, wobei der LPR seit mehr als 5 Jahren auf 3,95 % fiel, ein Rekordtief, das für Hypothekendarlehensantragsteller gut ist.
2.Lockerung der Immobilienpolitik: Vielerorts wurden neue Richtlinien eingeführt, um die Standards für die Identifizierung von Erstwohnungen zu lockern. In einigen Städten wurde die Anzahlungsquote für Erstwohnungen auf 15 % gesenkt und die Kreditvergabe beschleunigt.
3.Upgrade des Kreditauskunftssystems: Eine neue Version des Kreditmeldesystems wurde eingeführt, die Informationen wie gemeinsame Kreditaufnahmen und Rückzahlungsbeträge hinzufügt, um eine umfassendere Kreditsituation abzubilden.
| heiße Themen | Hauptinhalt | Menschen beeinflussen |
|---|---|---|
| LPR-Herunterregulierung | Der 5-Jahres-LPR sinkt auf 3,95 % und die monatliche Zahlung verringert sich | Neue Kreditantragsteller |
| Niedrigere Anzahlungsquote | Anzahlungsquote für Erstwohnung in einigen Städten auf 15 % gesunken | Erstkäufer eines Eigenheims |
| Upgrade des Kreditauskunftssystems | Weitere Kreditinformationen wie gemeinsame Darlehen hinzugefügt | Alle Kreditantragsteller |
4. Praktische Vorschläge zur Optimierung der Bonitätsauskunft
1.Pünktlich zurückzahlen: Stellen Sie sicher, dass alle Kredite und Kreditkarten vollständig und pünktlich zurückgezahlt werden, um überfällige Zahlungen zu vermeiden.
2.Kontrollieren Sie die Schuldenquote: Halten Sie einen angemessenen Schuldenstand ein und das Kreditkartenlimit überschreitet nicht 70 % des Gesamtlimits.
3.Vermeiden Sie häufige AnwendungenWichtig: Vermeiden Sie kurzfristige Mehrfachbeantragungen von Krediten oder Kreditkarten, um die Zahl der Kreditanfragen zu reduzieren.
4.langfristige Wartung: Eine gute Bonität erfordert eine langfristige Anhäufung. Es empfiehlt sich, Ihre Bonität regelmäßig zu prüfen und darauf zu achten.
Durch die oben genannten Methoden können Kreditnehmer ihre Bankkredite besser verstehen und verwalten und so eine solide Grundlage für den erfolgreichen Erhalt eines Hypothekendarlehens legen. Aufgrund der jüngsten Lockerung der Kreditrichtlinien ist es ein guter Zeitpunkt, einen Hypothekenkredit zu beantragen, Sie sollten jedoch auch auf eine rationale Kreditaufnahme achten, um eine Überschuldung zu vermeiden.
Überprüfen Sie die Details
Überprüfen Sie die Details
de
