Wie wäre es mit dem Kauf einer Wohnung in Shenzhen?

Wie wäre es mit dem Kauf einer Wohnung in Shenzhen? ——10 Tage heiße Themen und strukturierte Datenanalyse

In letzter Zeit ist der Wohnungsmarkt in Shenzhen in den Mittelpunkt hitziger Diskussionen geraten. Insbesondere mit der Anpassung der Immobilienmarktpolitik und der veränderten Investitionsnachfrage haben die Vor- und Nachteile von Wohnungsprodukten umfangreiche Diskussionen ausgelöst. Dieser Artikel fasst die heißen Inhalte des gesamten Internets der letzten 10 Tage zusammen und analysiert anhand strukturierter Daten den Kaufwert von Wohnungen in Shenzhen für Sie.

1. Beliebtheitstrend auf dem Wohnungsmarkt in Shenzhen (letzte 10 Tage)

2. Vergleich der Kerndaten von Wohnungen in Shenzhen

3. Drei große Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Shenzhen

1.Keine Kauflimit-Richtlinie: Residenzen in Shenzhen müssen die Anforderungen der Sozialversicherung oder der Haushaltsregistrierung erfüllen, während für Wohnungen keine Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Käufe gelten, was ausländische Investoren anzieht.

2.Hohe Mietrendite: Die Mietrendite für Wohnungen in Kerngebieten liegt im Allgemeinen bei 3,5 % bis 5 % und liegt damit über den 1,5 % bis 2,5 % für Wohngebäude.

3.Niedrige Gesamtpreisschwelle: Der Einheitspreis von Wohnungen am gleichen Standort ist in der Regel 20–30 % niedriger als der von Häusern, und der Gesamtpreis von Kleinwohnungen ist attraktiver.

4. Mögliche Risiken beim Kauf einer Wohnung in Shenzhen

5. Empfehlungen für beliebte Apartmentgebiete in Shenzhen im Jahr 2023

Aktuellen Transaktionsdaten und der Beliebtheit von Online-Diskussionen zufolge haben die folgenden drei Bereiche die meiste Aufmerksamkeit auf sich gezogen:

1.Freihandelszone Qianhai: Die politischen Dividenden liegen auf der Hand, der Durchschnittspreis liegt bei 80.000-120.000/㎡ und es ist für langfristige Investitionen geeignet.

2.Longgang Universiade Neustadt: Der Durchschnittspreis liegt bei 40.000–60.000 RMB/㎡, und die Leasingnachfrage ist nach der Eröffnung der Metrolinie 14 stark.

3.Zentralbezirk Baoan: Die unterstützenden Einrichtungen sind ausgereift, der Durchschnittspreis beträgt 60.000-80.000 RMB/㎡ und die Leerstandsquote beträgt weniger als 5 %.

6. Fachkundige Beratung

1. Bei Bedarf zur Eigennutzung müssen die Lebenshaltungskosten und Abschlussaspekte der Wohnung sorgfältig berücksichtigt werden;

2. Investitionen sollten in hochwertige Projekte entlang von U-Bahnlinien und in Industrieclustern getätigt werden;

3. Um hohe Steuern auf kurzfristige Transaktionen zu vermeiden, wird eine Haltedauer von mehr als 5 Jahren empfohlen.

Als besondere Immobilienart weisen Wohnungen in Shenzhen sowohl erhebliche Vorteile als auch spezifische Risiken auf. Stellen Sie vor dem Kauf sicher, dass Sie Faktoren wie Richtlinien, Finanzen und Haltezyklen umfassend auf der Grundlage Ihrer eigenen Bedürfnisse bewerten. Die neuesten Daten zeigen, dass der Wohnungsmarkt in Shenzhen im Jahr 2023 einen Trend zu „Volumenrückgang und Preisstabilität“ aufweisen wird. Es wird empfohlen, dass Anleger genau auf den möglichen Zeitraum des politischen Fensters im vierten Quartal achten.